小笔记
银子 10000
股份 951
学历 小学2年级
民职 村民
职务 荣誉副版
注册2006-10-6 1:43:13
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炒房赚了就能激进投资？
人物：周先生，40岁，夫妻双方都是事业单位的员工，保障齐全。家庭月收入在4000元，另外由于按揭的缘故，每年可以提取8000元左右的公积金。家庭的月开支在2000元，按揭支付每月在1800元。
规划目标：3年前，周先生夫妇在北行附近投资的一套二手房，去年把第二套房子出售，价格几乎翻了一番，归还了按揭等费用后，净到手有23万。拿到这笔钱以后，除了兴奋以外，他还想做一些能带来高额回报的投资，例如目前火爆非常的基金。 财务分析
这几年，沈阳房价呈现上升势头，类似周先生这样的炒房人有很多。当时购房其实大都是无心之举，但卖出后都获得了可观的收益。周先生这类投资者有个普遍的心理特点，因为炒房大获收益高估了自己的投资理财能力，并自认为可以承担较大的风险，急于做下一轮的投资。
理财规划
周先生之后的理财规划应从低风险的投资开始做起，了解市面上的理财产品。一般可以先考虑下列几个渠道：银行存款、国债、货币市场基金和人民币理财产品。从收益上来看，国债最高，货币基金和人民币理财产品其次；从流动性来说，银行存款最高，货币基金其次，人民币理财产品和国债一般要到期兑付才能获得预期收益。此外，周先生应熟悉一些风险投资，如股票基金等。
就目前周先生的23万元存款，可做以下的分配：3万元生活备用，其中1万元可做银行存款；2万元购买货币市场基金，可选择份额较大，收益相对稳定的品种；剩余的资金中，5万元做股票基金的投资，也可以申购目前市场表现良好的老基金，投资期限应大于5年；其余的可购买三年期以下的国债。此家庭收入一般，节余不多，额外获得的资金应注意风险，不建议全部投入到信托等风险产品中去，只可做部分的投资。
规划建议
很多投资者认为，理财无非就是投资赚钱，而既然选择投资就不能让自己兜里的钱闲着，有点钱就觉得“烫手”。因此，地产市场好的时候，大家多去买房置地；当基金市场表现良好的时候，抢购基金又风靡起来。
能有这样的想法不足为奇，不过有钱就去投资的行为确实是过激的。无论投资的“风尚”怎样变化，对投资者来说，保持冷静的头脑，降低投资风险都是很必要的。
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