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龙湖地产通过上市聆讯 吴亚军坐望内地女首富
早报记者昨日获悉，重庆 龙湖地产发展有限公司女老板、董事长吴亚军名下的龙湖地产已经通过港交所上市聆讯，将观察市场状况决定上市时机。据预计，龙湖地产最早今年三季度登陆资本市场，融资额超过10亿美元。
5月26日河南建业（0832.HK）开始在香港公开招股，计划在今年6月份挂牌，正式登陆香港资本市场，以期成为第一家成功上市内地房企。
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1楼： 2008-5-28 17:52:51
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此次河南建业上市募资仅仅只有15亿港元左右，大大低于去年预期。
龙湖地产虽然已经通过上市聆讯，但由于融资额庞大，并不打算立即展开路演，而是先期观察河南建业的招股情况在作决定。
早报记者了解到，河南建业启动路演之际，吴亚军也在受邀行列，这位女老板香港此行一方面出于同行之谊，一方面也正好可以借机了解投资人的想法。
龙湖地产和河南建业拥有同一个上市保荐人摩根士丹利。龙湖地产另一保荐人为花旗银行。
龙湖地产1995年成立于重庆，2006年开始全国化扩张，除重庆之外，现在该公司项目分布于北京、成都、上海和西安。
吴亚军1964年出生于重庆合川，位列2007年度胡润百富榜第81名，个人财富高达80亿元。
吴亚军经历颇有传奇色彩。她1984年大学毕业后曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。1993年，吴亚军成立了重庆佳辰经济发展有限公司并任董事长。1995年6月，她创建重庆中建科置业有限公司，注册资金1000万元。不久，重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。
由于旗下公司香港上市预期，她被认为近期最有希望取代目前碧桂园大部分股份持有者杨惠妍，成为中国内地女首富人选。
2007年中，重庆当地政府传出信息，称重庆龙湖计划在香港上市。预计一旦成功上市，实际控制人吴亚军身价将达700亿元，超过目前个人身家最高的杨惠妍，成为中国内地女首富。
以昨日碧桂园市值计算，杨惠妍身家约580亿港元。
虽然市场低迷，主要集中高档物业的龙湖集团旗下物业销售情况并没有受太大影响。龙湖新闻发言人表示，公司4月中旬至今销售额超过20亿元人民币。另外，龙湖去年拿下的上海青浦项目也将在今年年底入市。
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| 2楼：
2008-5-28 17:53:12 |
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揭密五大洲女首富的巨富身世
每当《福布斯》或《财富》等媒体评出全球富豪榜的时候，我们似乎全都把目光放在了男人们的身上，以至于以为富豪们都是男性。然而，富豪中女性比例也不小。
艾丽斯。沃尔顿
北美女首富活得像个农场主
如果零售业巨头沃尔玛公司的创始人山姆。沃尔顿能活到今天，他的资产将是世界首富比尔。盖茨的两倍。1992年老山姆去世时将财产和股份平分给妻子和儿女们，所以沃尔顿家族能有5人入选《福布斯》杂志的全球十大富豪排行榜也就不足为奇了。其中长女艾丽斯。沃尔顿以200亿美元的资产在全球富豪中排名第6，是地球上最有钱的女人。
沃尔玛在全球有4000多家分店，是世界上最大的零售商，而且它的生意还在不断发展，但这一切都是艾丽斯父兄的功劳。沃尔玛的业务都由她的兄弟们打理，她只管“坐收渔利”。艾丽斯结过一次婚，没有孩子，不爱在媒体前抛头露面。目前55岁的她一个人住在得克萨斯州的沃思堡，她在那儿有一个农场，整天以骑马为乐。
艾丽斯也爱开车，但车技不佳。1989年，她开着一辆保时捷撞死了一位过马路的女子，赔给人家一大笔钱。1998年，她又开着车冲下公路，撞毁了路边的电话亭。当警察赶到后，她还盛气凌人地说：“你知道我是谁吧？你知道我姓什么吗？”结果她被法庭判处罚款350美元和两天社区劳动，并支付300美元的诉讼费用。近年来艾丽斯学会了收敛锋芒，与邻为善。她的农场附近有一条河污染严重，当地居民向市政府反映多次也不见效果。最后艾丽斯给州长打了个电话。没过多久，州检察长就下令查封了污染源——一个矿井。
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| 3楼：
2008-5-28 17:53:30 |
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欧洲女首富传播美丽与爱心莉莉安妮。贝当古是世界最大的化妆品集团———欧莱雅公司创始人舒埃勒的独生女。她82岁，住在法国巴黎。她分别拥有欧莱雅公司和瑞士雀巢公司27.4%和3%的股份，此外还有大量不动产。她以188亿美元的资产在2004年《福布斯》杂志富豪榜上排名第11.她不仅是法国、也是整个欧洲最富有的女人。
莉莉安妮从小就很懂事。从15岁起，她就开始利用假期在父亲的公司实习，先从给产品贴标签开始，后来又到技术中心工作。所以当1957年父亲去世，她作为惟一的继承人进入董事会后，能够非常内行地为公司发展出谋划策。1985年，她担任欧莱雅公司总经理。在她的领导下，公司的销售额连续19年实现两位数增长。
莉莉安妮1950年嫁给了法国小伙安德烈。贝当古。安德烈1951年当选议员，后又在几届政府里担任过部长。他们有一个女儿弗朗索瓦兹，已进入欧莱雅董事会，准备继承外公的事业。
1987年安德烈去世后，莉莉安妮为了纪念他和自己的父亲，成立了“贝当古—舒埃勒基金会”，并任基金会主席。这个基金会的宗旨是帮助世界上不幸的人，它曾援助过波黑和科索沃的难民。莉莉安妮行事低调，很少接受记者采访，也不热中于参加各种庆典等活动。
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| 4楼：
2008-5-28 17:53:47 |
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沙丽。阿里森亚洲女首富有钱并不快乐亚洲最有钱的女性是以色列的沙丽。阿里森，她老爸泰德。阿里森创办的嘉年华集团是世界著名的游艇公司。1999年他去世后将公司的9400万股股票留给了沙丽。现在她是以最大的私营企业之一———阿里森控股集团的主席，此外在几家银行、房地产公司和电信公司还持有股份。她有46亿美元资产，在2004年《福布斯》富豪榜上名列第94.沙丽1958年生于美国纽约，曾在佛罗里达大学学习酒店管理。她在嘉年华集团的市场部干过几年，并有意进入管理层，但这个愿望没有得到父亲的支持。1979年，泰德让儿子麦基当上了嘉年华集团总经理，为了安慰沙丽，他让21岁的她进入公司董事会，却没有给她实权。
虽然很有钱，但沙丽近两年来并不开心，因为媒体老和她过不去。2002年秋，她旗下的一家银行裁员900人，引起了以色列最大的工会组织的强烈反对。该组织在全国各地的公共汽车站张贴了1600多张海报，上面写着“900个家庭在哭泣，沙丽。阿里森却在大笑”。虽然在她施压后这些海报在第二天就撤了下去，但她的形象受到了严重打击。她的婚姻生活也不幸福。她离过两次婚，2003年5月又嫁给了一位名叫奥法尔。格雷泽的花花公子，但没过多久就有4名女性站出来指控奥法尔曾对她们进行性骚扰。
为了躲避以色列媒体的骚扰，沙丽于2003年底搬到了美国迈阿密。
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| 5楼：
2008-5-28 17:54:11 |
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玛丽亚。阿兰布鲁萨瓦拉拉美女首富娇娇女成了女强人今年40岁的拉丁美洲女首富玛丽亚。阿兰布鲁萨瓦拉有15亿美元资产，在2004年《福布斯》富豪榜上排名第377.这位如今的女强人在她父亲、墨西哥最大的啤酒制造商莫德洛公司（GrupoModelo）的老板帕博卢去世前，却是位没有丝毫经商经验的娇娇女。
莫德洛公司生产的科罗娜啤酒是全球啤酒第五大品牌。在墨西哥，家族产业通常传子不传女，如果没有儿子就传给女婿。帕博卢只有两个女儿，玛丽亚是长女，他决心把她培养成能够接管家族产业的企业家，并把她送到大学学习会计学。尽管被父亲寄予厚望，玛丽亚却接受了传统的价值观，19岁时就结了婚，不久生下了第一个孩子。1995年年底，帕博卢去世，将他拥有的莫德洛公司10%的股份留给妻女。公司任命玛丽亚的妹夫为董事，却没给她任何头衔，因为她几乎没有接触过公司业务。玛丽亚这时才理解父亲对自己的期望，她把最小的孩子送到幼儿园，开始来公司上班。
她说服公司让她进了董事会，决心用行动证明自己的能力。她发现公司的两家酵母厂经营不善，濒临倒闭，董事会早就想甩掉这两个包袱了。玛丽亚让董事会给她一年时间，保证扭亏为盈。董事会没有一个人相信她，但还是同意给她一个机会。玛丽亚深入生产一线摸清情况后，进行了大刀阔斧的改革。她实行了质量控制，降低成本，裁减冗员。一年后，两家工厂都开始赢利。这件事令董事会对她刮目相看，不久他们交给她一项新任务，将集团50%的非控股股份卖给美国酿造业巨头安海斯—布希公司。经过艰苦谈判，玛丽亚出色地完成了任务，将这些股份卖了16亿美元，她自己的财产也一下子增加了5亿美元。董事会任命她为副主席，墨西哥媒体也开始称她为“科罗娜女王”。2003年，她入选《财富》杂志“全球20位商界女强人”。
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| 6楼：
2008-5-28 17:54:28 |
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吉娜。莱因哈特大洋洲女首富一场官司出了名吉娜。莱因哈特现年50岁，拥有资产4亿澳元（约合2.8亿美元），虽然没有名列《福布斯》富豪排行榜，却是澳大利亚和整个大洋洲最富的女人。吉娜是汉考克矿业勘探私营有限公司董事会主席。她的钱来自她父亲———澳大利亚矿产大王琅。汉考克的遗产。
如果不是因为一场官司，这位澳大利亚女首富也许会一直默默无闻。1992年3月27日，82岁高龄的汉考克辞世。医生诊断，他是由于心脏和肾功能衰竭而死亡，但吉娜却认为是她的继母波蒂厄斯促使她父亲早日踏上了黄泉路。不仅如此，吉娜还指控波蒂厄斯从汉考克家族的账户上转移资产。
吉娜一直想让波蒂厄斯吃官司。2001年，她终于如愿以偿地把波蒂厄斯推上审判席。澳大利亚媒体对此事进行了长篇累牍的报道，生活低调的吉娜从此一举成为澳大利亚的大名人。
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| 7楼：
2008-5-28 17:54:47 |
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编者按：今年27岁的杨惠妍被父亲杨国强称为"很优秀、很善良"，其所持有的碧桂园公司市值超千亿元，是目前国内在香港上市最大的房地产公司。在各界慈善捐款报道铺天盖地而来，在“血汗工厂”的前首富张茵捐助1000万之后，现任的首富杨惠妍又出了多少的善款呢？
胡润富豪榜单上各位富豪们伸出援助之手
昨天是四川汶川县7.8级地震第二天，伤亡数字仍在持续上升。中国拥有财富最多的一批人胡润2007年百富豪榜单上的各位富豪们也伸出援助之手。
张茵捐款1000万元
首先视野的是曾经的女首富玖龙纸业董事长张茵。作为中国侨商投资企业协会副会长，张茵昨天上午向中国红十字会总会认捐1000万元。
昨晚，玖龙纸业行政部经理王坚东对早报记者说，"老板(张茵)给我打了电话，和我说了这件事。最近因玖龙纸业被指"血汗工厂"再次引起广泛关注，有人质疑玖龙纸业此次为震区慷慨解囊是否和被指"血汗工厂"有关。对此，王坚东称，"我们只是在内部通报，老板(张茵)要求我们要低调。
世茂集团董事长许荣茂捐赠1000万元；张劲东名下苏宁集团捐款500万元，黄光裕旗下国美电器捐款700万元，张力所掌控广州富力集团捐款50万元。
到记者截稿时为止，没有中国首富碧桂园名下杨惠妍、中信泰富荣智健、恒大地产许大印以及江西塞维太阳能集团掌门人彭小峰捐款四川灾区的信息。
郭广昌名下复星国际表示正在研究捐款数额。
2007年胡润版总身价超过5000亿元的前10大富豪们目前总共捐款3250元。总捐款额不及华人首富李嘉诚个人及其名下基金会、长和公司的捐款总数4500万元。
铺天盖地的捐款报道中，没有杨惠妍以及其家族的名字
今年27岁的杨惠妍被父亲杨国强称为"很优秀、很善良"，其所持有的碧桂园公司市值超千亿元，是目前国内在香港上市最大的房地产公司，杨惠妍本人拥有总股本的59.5%。公司土地储备可以抵得上香港近30年的开发总量。
杨惠妍家族一向热心慈善，不过其捐款大多用于教育。在其女儿成为首富后，碧桂园主席杨国强分别向北大、清华、中大捐款3000万元。同年，他又捐款7000多万元在中西部贫困地区设立了国良职业培训学校。
由于早报记者昨天没有联系到碧桂园，暂时无法获悉女首富是否会在稍后进行捐款。
开发商们都哪去了？
在十大富豪中，房地产开发商占了一半，但除了在雪灾中也慷慨解囊的许荣茂之外，其他地产商表现平平。
一直表示公司资金状况优越，有钱没地方花的潘石屹名下SOHO中国捐款200万元，而富力地产以集团名义捐款50万元，比年初雪灾时捐款缩水一半。
一向牛气冲天的地产商此番表现不免令人失望，网上有网友发出疑问"地震发生了，房子倒了，开发商们都哪去了？"的疑问。
实际上，地产商的缺席并不意外，在以往发布的各类慈善榜中，他们也不止一次缺席。每年的胡润百富榜前10名永远和胡润慈善榜榜单前10名差别巨大。
今年年初东北地区雪灾时，地产商的表现同样令人汗颜。百年未遇的大雪和冰灾，造成的直接经济损失上千亿元。qp之plq中国红十字会日前公布的"南方雪灾企业捐赠榜"，截至2月6日，内地共有五十二家企业实名进行捐赠，捐赠企业多为消费品领域企业、金融行业企业及大型央企，没有以房地产为主营业务的企业捐赠。
评论人士表示，房地产商作为社会企业，参与社会慈善活动是他们的责任和义务。从社会的角度来说，这些财富都是来源于民众，当民众有难时回馈社会更是一种义务即使从生意的角度来说，这些挺身而出的地产商们，所参生的广告效应，以及良好的企业形象，所得到的回报也是不菲的。
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| 8楼：
2008-5-28 17:55:07 |
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碧桂园再度发债 女首富杨惠妍身家缩水一半
早报记者 刘秀浩
在首次发债遇阻三个月之后，福布斯中国首富杨惠妍控股的碧桂园控股有限公司（2007.HK）近期再次启动发债融资计划。碧桂园2月17日发布公告称，将在新加坡交易所发行不超过43.14亿元人民币（下无特别注明，均称“元”）的可转换债券，这一融资规模较其去年10月份预期的15亿美元，缩水了近三分之二。
与美林对赌股价涨跌
公告称，公司将发行以人民币计价、以美元结算的可换股债券，共计不超过43.14亿元，约合5.53亿美元，其中包括35.95亿元公司固定债券，及7.19亿元选择性债券。
此次可转债期限五年，于2008年2月22日起算，至2013年到期，年利息2.5%，每年分别在2月和8月半年期末以美元或美元等值等额支付。
募集资金中，约40%用于偿还现有债务，另约10%用于现有及新物业项目。集资所得的另一半资金，碧桂园将之用在了与美林国际签署的一项股份掉期合约上，与美林对赌碧桂园股价涨跌。
正是对赌安排，令市场对碧桂园发债计划兴趣大增—————昨天收市碧桂园股价大涨11.5％，报7.48港元。市场很是憧憬，碧桂园究竟选择了一个什么样的价格，从美林手中回购股票。
女首富身家“腰斩”
早在去年10月，碧桂园就发布了发债融资计划。2007年10月29日，碧桂园宣布，将向海外发行一次性还款的优先票据，规模为15亿美元。但市场并未给予理会—————当年11月15日，碧桂园宣布,由于金融市场情况不稳定，原定建议的票据发行被迫推迟进行。
事实上，时至今日，香港股市仍动荡不安。此次碧桂园再度发债，规模缩水近三分之二不提，还安排了美林对赌股价涨跌的条款，且发行地被迫改道市况相对平稳的新加坡，即为市况不佳的明证。
作为市场动荡不安的另一注脚，去年新任女首富、碧桂园大股东杨惠妍名下资产也相应大幅缩水。
在去年10月10日发布的《2007胡润百富榜》上，杨惠妍以高达1300亿元的个人净资产，荣登中国首富宝座。2007年10月份碧桂园最高曾攀升至每股14.18港元，杨惠妍身家一度达到1349.9亿港元。但以碧桂园昨天收盘价7.48港元计算，短短4个月杨惠妍拥有的股票市值已遭“腰斩”，只剩下原来的52.7％（600多亿港元）。
发债难为碧桂园解围
分析人士表示，由于内地房地产企业目前很难在A股集资或从内地银行借贷，境外集资成为其相对容易的筹资手段。但从目前的整体环境来看，内地地产公司的境外融资也变得比之前更加困难。
碧桂园是目前香港地产股中市值最大的内地房企，其土地储备量也达到惊人的地步。2007年前三季度新增土地储备3700万平方米，增长200%以上。以年开发量200万平方米计算，其目前高达4500万平方米的土地储备足够其开发27年。
但近期，国土资源部连续发文针对房地产公司囤积土地的状况，强调各地要合理控制单宗土地供应规模，缩短土地开发周期，每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年。国土资源部同时指出，对没有交纳土地出让金的企业，不予核发土地使用权证。一时间土地储备量巨大的碧桂园成为众矢之的。
如何尽快开发手头惊人的土地储备，无疑是碧桂园必须直面的问题。
据《财经》网络版报道，碧桂园目前在银行获得且未用完的授信额度尚有近200亿元人民币。但受当前金融政策影响，要在近期从银行贷出大笔款项支持其扩张计划极为困难。碧桂园此次提出5亿美元发债计划并不能满足其发展及偿债需要。
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| 9楼：
2008-5-28 17:56:05 |
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瓶里心
银子 2669
学历 学前
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注册2008-5-10 10:58:47
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有钱人呀
回复《龙湖地产通过上市聆讯 吴亚军坐望内地女首富》
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| 10楼：
2008-5-28 20:39:09 |
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瓶里心
银子 2669
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注册2008-5-10 10:58:47
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真实羡慕
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| 11楼：
2008-5-28 20:39:29 |
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香吉士
银子 1583
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注册2008-5-26 21:18:15
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湖地产通过上市聆讯 吴亚军坐望内地女首富
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| 12楼：
2008-5-28 20:52:57 |
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