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清风云淡
银子 29764
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学历 学前
民职 村民
职务 副版-排长
注册2007-5-27 12:53:14
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购尾房要注意十条基本准则
买尾房可以帮购房人节省不少开支，学问也不少。昨天，尾房超市营销总监卢顺祥向记者介绍了买尾房的十条基本准则。 第一，要考虑居住区大部分业主的素质水准，生活环境对家庭的发展至关重要。 第二，要看交通是否便利，是否利于购物出行。 第三，要看配套设施是否齐全，是否有能满足日常生活需要的设备设施，周围娱乐设施是否能满足业余生活需要。 第四，买尾房要尽可能选光线好的房子。户户朝阳不可能，但尽可能多享受一点阳光。光线采集、空气对流，对生活健康很重要。小窗户的最好别选，因为缺少阳光。 第五，户型要选择好。家里几口人，需要多大面积的，几个卧室的，都要根据具体需要规划选择，甚至还要考虑将来会不会有老人过来居住。毕竟换房子不是一件易事。户型多元化，产品种类多的楼盘可以多看看。 第六，如果你是贷款买房，就要考虑日后的月供是否能很轻松。在购房时，要量力而行，要买得起还要住得起。 第七，是自己装修还是买装修好的，要根据自己需要而定。 第八，要考虑小区的物业管理。物业公司的资质、管理经验、收费标准都很重要。有的小区物业管理差，家里水龙头、下水道坏了，打个电话给管理处，一个星期过去了也没有人来检查。有的楼盘物业管理费很贵，有的小区内有人工湖泊之类，需要日常维护，有的小区有会所，这些费用都会在物业费里体现。在购房之前，这些细节一定要通过开发商了解清楚。 第九，要谨慎对待开发商的宣传。部分楼书失信会导致将来业主入住后，房屋、环境、物业管理水平与当初开发商的描述不符，从而引起纠纷。 第十，收房先看“两书一证”，业主收房时应先请开发商出示“两书一证（表）”。两书是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。一证（表）是《竣工验收备案证》（竣工验收备案表）。为避免不必要的麻烦，购房者在收房时最好先验房，再办理入住手续。从这个角度上说，最好在购房合同中特别约定先验房后收房，如果没有约定，则可采取在文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，便于日后维权。 除了以上十条基本准则，购尾房还有很多其他需要注意的细节。在购房的时候，一定要多方考虑，先“慎重”而“后行”。
1团2营4连: 宠物宝贝
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1楼： 2007-11-12 20:22:16
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篇篇晴
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学历 初中毕业
民职 骨干
职务 副版-排长
注册2006-12-2 10:49:02
上周:发帖0回帖2点评0
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不错的帖子
回复《购尾房要注意十条基本准则》
1团4营5连: 家房信息 兼 流斑助理
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| 2楼：
2007-11-20 22:31:27 |
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雪舞霜飞
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学历 高一
民职 村民
职务 副版-排长
注册2007-2-1 14:59:13
上周:发帖10回帖22点评0
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呵呵,又学到了一招,不过用不上啊.
回复《购尾房要注意十条基本准则》
1团2营2连: 美丽时尚
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| 3楼：
2007-11-29 14:04:10 |
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★跳跳蛙☆
银子 10000
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学历 学前
民职 村民
职务 晋级-班长
注册2006-4-17 19:37:17
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写的不错。。。。。
回复《购尾房要注意十条基本准则》
1团4营3连: 数码家电
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| 4楼：
2007-12-9 0:08:41 |
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巾仙ル
银子 10000
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学历 学前
民职 村民
职务 荣誉副版
注册2007-7-2 19:06:16
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先“慎重”而“后行”
现在的泡沫实在是太多。
回复《购尾房要注意十条基本准则》
3团11营: 房产装修
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| 5楼：
2008-1-29 17:27:51 |
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pingguohe5
银子 10187
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学历 学前
民职 村民
职务 晋级-班长
注册2008-4-16 14:31:20
上周:发帖7回帖63点评0
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好的,知道了!
回复《购尾房要注意十条基本准则》
1团3营3连: 动漫乐园
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| 6楼：
2008-4-18 12:35:58 |
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