房产不登记后患无穷-《丁一网》

论坛首页 » 《家房信息》 » 文章：房产不登记后患无穷

清风云淡

银子 29764
股份 338
学历学前
民职村民
职务副版-排长
注册2007-5-27 12:53:14

房产不登记后患无穷

市房管局昨天发出风险提示，10月1日《物权法》实施后，如市民在房屋交付3个月内不办理产权登记，就不能证明房子是自己的，面临诸多风险，而我市仍有1万多户市民迟迟未办理产权登记领取房产证。目前市民购买的商品房绝大部分是期房。市房管局产权市场处有关负责人表示，《物权法》规定，物权经依法登记设立，未登记的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告登记”，即表示这套房子将来是某买房人的，只有等办了产权登记，才能真正明确房子的权属。而等到房子建好交付3个月内，如果还不办产权登记，预告登记就自动失效。这时，如果另外有不知情的人进行了登记，就可以获得该房产的权属。对于买房人来说，如果不办房产登记，房屋的物权仍属于开发商。如果开发商有债务，债权人就可以取得该房产用于抵偿债务。这种情况发生后，买房人也不能通过房产诉讼获得相关的房产。因此，市房管部门提醒，购房人应尽快将交付的房屋产权登记到自己名下。银行也应督促贷款市民尽快办好产权证，使自身的抵押权也能够早日办理登记，保证债权的优先受偿权。

1团2营4连: 宠物宝贝

2007-11-12 20:20:19

lwwp

银子 10000
股份 4
学历小学1年级
民职村民
职务百姓
注册2007-8-26 20:59:20

噢，学习了，谢谢。

2007-11-15 14:52:27

春晓

银子 9997
股份 2438
学历学前
民职村民
职务荣誉流版
注册2006-12-14 1:14:06

很多人买的是期房,那怎么可能在三个月内办好房产证呢?

2007-11-16 14:49:33

雪舞霜飞

银子 10466
股份 639
学历小学5年级
民职村民
职务副版-排长
注册2007-2-1 14:59:13
上周:发帖30回帖39点评4

房产证办好了,那才放心

1团2营2连: 美丽时尚

2007-11-30 17:07:37

★跳跳蛙☆

银子 10000
股份 1764
学历学前
民职村民
职务晋级-班长
注册2006-4-17 19:37:17

说的没有错。。

1团4营3连: 数码家电

2007-12-9 0:07:50

国愿

银子 1943
学历学前
民职村民
职务百姓
注册2007-12-17 1:13:03

起码这样嘛.能够在相关版块中学到好东西了

2007-12-19 22:38:42

在爱的右岸

银子 10000
股份 1725
学历小学1年级
民职村民
职务流版-营长
注册2007-4-26 12:56:59

恩．．这个说得挺有道理的．．．

社区版务和网赚网游（兼管招聘）

2007-12-25 22:37:01

快乐驿站

银子 10069
股份 2863
学历小学2年级
民职村民
职务流版-营长
注册2006-12-17 9:38:35
上周:发帖0回帖17点评0

房产证办好了,那才放心

2团-营长: 网巡主管

2008-1-1 18:59:56

故事从心开始

银子 8575
学历学前
民职村民
职务百姓
注册2006-7-28 21:46:48

没有登记的房子大家千万别买。

2008-1-13 19:07:27