猛哥
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业主验房发现问题 贯穿性裂缝现大华锦绣华城
昨日，读者李先生来电反映，他是大华锦绣华城的业主，请人验房后发现，大华锦绣华城的阳台护栏存在安全隐患。记者向验房师赵军核实情况时得知，大华锦绣华城的房子有不少问题，有一户业主家里甚至还出现了结构裂缝。 阳台横向护栏有隐患
李先生说，他的房子在大华锦绣华城的12栋，阳台的安全隐患是验房师发现的。丁渤验房的验房师赵军告诉记者，大华锦绣华城大部分业主家的阳台使用的是阳台横向护栏，小孩容易攀爬，是个明显的安全隐患。对此《住宅设计规范》(GB50096-1999)里有明确规定。记者在《住宅设计规范》3.7.2中看到：阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆间净距不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。赵军说，开发商在阳台下半部分还搞了个钢丝网，可以看出是为弥补易攀爬做的，可钢丝网网格大约在5x5厘米，让小孩踏脚绰绰有余，可以说设置没什么用处。
赵军还告诉记者，阳台的安全隐患并不止栏杆一处，相邻的两个阳台中存在平台也是一大安全隐患。赵军认为，这平台可能是开发商南京大华投资发展有限公司为了美观而设计的，但这样一个平台恰好就能成为小偷的踏脚石，用业主的话说，就是一偷偷一排。开发商在平台上安装的玻璃并不会起到防护作用，因为玻璃侧面还留有20～30厘米的距离，普通人完全可以轻松翻过去。
对这样的情况，赵军认为有两个解决方案，一是开发商整体整改，二是允许大华锦绣华城的业主做封闭阳台，并补偿一定的费用。
贯穿性裂缝现12栋
除阳台的安全问题外，赵军告诉记者，大华锦绣华城房子的空鼓、卫生间渗水、门框大小头等问题比较多，而且在12栋6楼一户业主家里看到了贯穿性的结构裂缝。
赵军说，8月30日去验的时候就看到该业主家里主卧室地面有两米多的裂缝，当时就觉得不对头，怀疑是贯穿性的结构裂缝，但由于楼下门打不开，无法证实。于是赵军让业主往裂缝上洒水，并让开发商开5楼的门。赵军当天下午就接到了业主打来的电话，业主表示去5楼观察过了，洒水后，水顺着5楼顶部同样大小的裂缝渗出来了，赵军由此判断，此裂缝是一条贯穿性的结构裂缝。
9月5日，赵军再次接到业主电话，他告诉记者，业主请质检站的人看过这条裂缝，已确定是贯穿性裂缝了，如果有必要，还准备请丁渤验房帮忙打官司。记者随后联系该户业主王先生确认此事，王先生表示主卧室地上确实有条裂缝，目前正与开发商交涉赔偿问题，所以不便多谈。
赵军表示，业主目前应该要求开发商提供补救加固的方案，然后再协商赔偿问题。“这道裂缝影响了房子的牢固程度，抗震能力，如果不做加固，或补救工作没做好，楼板在长期载重受压的情况下，有塌的可能，对楼下业主显然也会造成影响，只是他目前不知道罢了。”
记者联系了南京大华投资发展有限公司，该公司客服部工作人员表示，那道裂缝不是贯穿性裂缝，具体情况则要由于工程部相关工作人员解释。记者随后找到浦口质检站质检科，该处工作人员称负责去看大华锦绣华城那道裂缝的是一位姓尹(音)的工作人员，但他下工地去了，具体情况自己也不了解。江苏商报将继续关注。
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